Wat is de betekenis van EPB? Definitie, voordelen en voorwaarden
Tegenwoordig zijn mensen zich steeds meer bewust van het klimaat en de manier waarop hun eigen energieverbruik daar invloed op heeft. Denk jij erover om het energieverbruik van jouw woning te verlagen? Zowel nieuwbouw als verbouwing bieden hiervoor mogelijkheden. Om grip te krijgen op het energieverbruik van jouw woning en te begrijpen hoe je dit kunt verlagen, is het heel belangrijk om je te verdiepen in EPB. In dit artikel leggen we uit wat EPB betekent, en welke voordelen en vereisten dit met zich meebrengt.
Wat betekent EPB eigenlijk?
Energieprestatie en Binnenklimaat, afgekort tot EPB, is wetgeving die een indicatie geeft van de vereiste energieprestatienorm van een woning. Wanneer er een stedenbouwkundige vergunning voor nieuwbouw of ingrijpende energetische renovatie wordt aangevraagd, is het de bedoeling dat er aan de eisen van het EPB wordt voldaan.
Dat betekent dat alle factoren die invloed kunnen hebben op het energieverbruik van je woning in overweging worden genomen. Hieronder vallen onder andere de isolatie, luchtdichtheid, ventilatie, verwarmingssystemen en kwaliteit van het binnenklimaat.
Het EPB stelt bepaalde eisen aan woningen die garanderen dat het energieverbruik voldoet aan Europese richtlijnen op het gebied van duurzaamheid.
Wat is het verschil tussen EPB en EPC?
EPC staat voor Energieprestatiecertificaat. EPB verwijst naar de wetgeving en eisen die het energieverbruik reguleren. Het EPC daarentegen is een certificaat waarin een weergave is opgenomen van het geschatte energieverbruik van de nog te bouwen woning. In het EPC worden het berekende E-peil en energielabel opgenomen, en wordt vermeld of jouw woning voldoet aan de EPB-eisen.
Voor de EPB-verslaggever is het van belang dit EPC aan te vragen, en 10 jaar lang te kunnen voorleggen aan potentiële kopers of huurders. Wanneer er een stedenbouwkundige vergunning wordt aangevraagd, is het EPC niet altijd noodzakelijk.
Het EPC is dus met name van belang wanneer je een woning of gebouw verkoopt en verhuurt. Wanneer je van plan bent de woning zelf te gebruiken, is een EPC niet verplicht.
Wat zijn de voordelen van een goed EPB in 2024?
Er zijn een aantal voordelen aan het naleven van de EPB-eisen. Zo zijn huizen die voldoen aan de eisen van het EPB en door middel van het EPC kunnen tonen dat ze een goede energieprestatie hebben, meer waard. Dit stelt de koper of verkoper in staat het energieverbruik in overweging te nemen op de verkoop- en verhuurmarkt.
De EPB-eisen zijn daarnaast van groot belang voor het milieu. Ze beperken het energieverbruik, waardoor minder broeikasgassen het klimaat beïnvloeden. Naast het belang van de energie-eisen voor het klimaat garanderen de EPB-eisen ook een gezonde leefomgeving en meer comfort voor jou!
Daarnaast kom je in aanmerking voor bepaalde premies en kortingen als je voldoet aan de EPB-eisen in 2024. Een aantal voorbeelden hiervan zijn:
- Korting op de onroerende voorheffing: bij (gedeeltelijke) herbouw met E-peil E20 geldt een korting van 50% (gedurende 5 jaar). Bij E-peil E10 geldt zelfs 100% korting. Ook bij een ingrijpende energetische renovatie met E-peil E60 geldt een korting van 50%.
- Voor 11 categorieën van werken bij renovatie geldt de Mijn Verbouwpremie.
- Bij ingrijpende energetische renovaties (IER) gelden verlaagde registratierechten en terugbetaling van een deel van de schenkingsrechten.
- Op de installatie van een warmtepomp geldt 6% btw in woningen jonger dan 10 jaar en nieuwbouwwoningen.
- Bij verbetering van het EPC-label door renovatie van een woning geldt de EPC–labelpremie.
Ontvang advies op maat zodat jouw huis voldoet aan de EPB-eisen!
Vul snel dit formulier in. Het is volledig gratis en vrijblijvend.
Ontvang offertes
Welke EPB-voorwaarden of eisen gelden bij nieuwbouw, verbouwing of renovatie?
Het EPB stelt enkele eisen waaraan nieuwbouw of renovatie zich moet houden. Deze eisen zijn gericht op het bereiken van een gereguleerd energieverbruik en een goede binnenluchtkwaliteit. Er gelden zowel eisen voor het resultaat van het bouwproject als verplichtingen tijdens het bouwproces. De EPB-verslaggever is verantwoordelijk voor de naleving van deze eisen. De eisen zijn onder andere:
- E-peil: aan de hand van het E-peil wordt de energieprestatie van een woning gemeten. Hoe lager het E-peil, hoe minder energie het huis verbruikt. Factoren die invloed hebben op het E-peil zijn: isolatie, luchtdichtheid, oriëntatie en bezonning van het gebouw, ventilatieverliezen en vaste installaties. Het E-peil mag in 2024 maximaal E30 zijn, en bij een ingrijpende energetische renovatie E60. Deze indicator verschilt van de score van het EPC. Op het EPC wordt zowel het E-peil als de energieprestatiescore genoemd. Deze energieprestatiescore wordt uitgedrukt in kWh/m².
- S-peil: het schilpeil (S-peil) geeft een indicatie van de energie-efficiëntie van de gebouwschil. Deze variabele wordt alleen in overweging genomen bij nieuwbouwwoningen. Het S-peil kan worden verlaagd door het uitvoeren van een luchtdichtheidstest. Het S-peil mag in 2024 maximaal S28 zijn.
- U-waarde: de U-waarde geeft een indicatie van de hoeveelheid warmte die verloren gaat door een onderdeel van de constructie (uitgedrukt in W/m²K). Dat betekent dat wanneer er een lage U-waarde is, het onderdeel van de constructie goed isoleert.
- Ventilatie: een goede basisventilatie zorgt ervoor dat de toevoer, doorstroming en afvoer van lucht is gegarandeerd.
- Oververhitting: oververhitting wordt voorkomen door de oriëntatie en hoeveelheid vensters, de zonnetoetredingsfactor van de beglazing, en de effectiviteit van zonnewering aan de vensters.
- Hernieuwbare energie: er moet een minimale hoeveelheid hernieuwbare energie aanwezig zijn in de woning. Dit geldt zowel voor nieuwe woningen als voor woningen die ingrijpend energetisch gerenoveerd zijn.
Hoe worden de EPB-eisen op verschillende vlakken toegepast?
De eisen die van toepassing zijn op jouw woning hangen af van:
- De bestemming van het gebouw.
- De aard van de werken (nieuwbouw, renovatie of ingrijpende energetische renovatie).
- Het jaar van de aanvraag van de stedenbouwkundige vergunning of de melding.
Wanneer zijn de EPB-eisen van kracht?
De EPB-wetgeving is van kracht wanneer de werkzaamheden betrekking hebben op gebouwen die:
- Verwarmd of gekoeld worden.
- Onderdeel zijn van een vergund bouwproject waarvoor een vergunning is aangevraagd na 1 januari 2006, en waar een architect bij betrokken is. Voor die datum valt het project niet onder de EPB-eisen.
Zijn er uitzonderingen op deze eisen?
In sommige gevallen zijn de EPB-eisen niet van toepassing. De uitzonderingen zijn:
- Kleine, alleenstaande gebouwen. Deze vrijstelling geldt niet voor zorgwoningen of aanbouwen.
- Werken waar geen architect voor nodig is. Ook moet het volume van het gebouw hierbij minder dan 3000 m³ zijn.
- Gebouwen met een tijdelijke vergunning, met een maximale duur van 2 jaar. Meerdere tijdelijke vergunningen over een periode van langer dan 2 jaar vallen weer wel onder de EPB.
- De EPB–eisen zijn niet van toepassing op bepaalde uitgevoerde werken.
Op zoek naar een specialist?
Vraag snel en vrijblijvend een offerte aan!
Is het verplicht om aan de EPB-eisen te voldoen?
Bij nieuwbouw is het altijd verplicht om aan de EPB-eisen te voldoen. Wanneer je van plan bent een grootschalige renovatie te ondernemen, zijn de EPB-eisen alleen verplicht wanneer er een vergunningsplicht is. Wanneer dit het geval is, wordt er verder onderscheid gemaakt tussen normale renovatie en energetische renovatie.
Wanneer de technische installaties worden vervangen en er minstens 75 procent van de buitenschil van de woning wordt geïsoleerd, betreft het een energetische renovatie. In dit geval zijn de eisen van de EPB strenger dan bij een normale renovatie.
Prijs opstellen EPB-attest
Het EPB-attest bestaat uit drie onderdelen die moeten worden opgesteld met medewerking van de architect:
- Het attest: dit moet worden opgesteld door de officiële EPB-verslaggever. Gemiddeld kost dit onderdeel zo’n € 650 tot € 1.000 bij een renovatieproject.
- Verwerking advies in ontwerpplannen: de ontwerper of architect die de ontwerpplannen maakt moet het EPB-advies verwerken, wat meestal rond de € 350 kost.
- Benodigde stavingsstukken verzamelen: deze stavingsstukken worden opgesteld aan de hand van de technische fiches van de gebruikte materialen. Wanneer dit door de architect wordt gedaan, liggen de kosten gemiddeld rond de € 350.
Gemiddeld zal de totale prijs van het opstellen van een EPB-attest dus liggen tussen de € 1.350 en € 1.700.
Heb je vragen over de huidige EPB-regelgeving of zoek je een verslaggever? Vul ons formulier in en ontvang persoonlijk advies
Onze specialisten helpen je verder in het proces van de EPB-regelgeving en voorzien je van informatie die gericht is op jouw specifieke situatie. Daarnaast kun je gratis en vrijblijvend offertes aanvragen bij onze specialisten via het formulier.
Wij respecteren uw privacy
Deze website maakt gebruik van cookies en soortgelijke technologieën ("cookies"). Sommige
van deze cookies zijn noodzakelijk voor de goede werking van de website en de applicatie.
Andere stellen ons in staat om uw gebruikerservaring te verbeteren, u artikelen en
advertenties voor te stellen die aangepast zijn aan uw profiel, of om contact met u op te
nemen via sociale netwerken.
Om ons toe te staan deze cookies te gebruiken, klikt u op de knop "Aanvaarden". Indien u
sommige of alle cookies wenst te weigeren, klikt u op "Bewerken". Lees ons
privacybeleid
voor meer informatie.
Afhankelijk van uw toestemming gebruiken wij de volgende cookies: advertentiecookies,
analysecookies, cookies voor het meten van doelgroepen, functionele cookies en
prestatiecookies.
Wij plaatsen cookies en gebruiken geen gevoelige informatie van uw apparaat om onze
producten te verbeteren en om gepersonaliseerde advertenties en inhoud weer te geven. U kunt
deze verschillende cookies aanvaarden of weigeren.
Om meer te weten te komen over cookies, de gegevens die wij gebruiken, de verwerking die wij
ermee doen en de partners met wie wij samenwerken, kunt u ons
privacybeleid
lezen.