Wat houdt de dakisolatienorm in?

Concreet betekent deze nieuwe wet dat alle Vlaamse woningen die vóór 1 januari 2006 op het elektriciteitsnet werden aangesloten, verplicht dakisolatie moeten hebben. Sinds 2006 gelden er al strengere isolatieregels voor nieuwbouwwoningen, maar nu zijn ook oudere woningen aan de beurt. Wens je meer info over de dakisolatienorm en jouw specifieke verplichtingen? Vraag gratis advies aan onze isolatiespecialisten!

De nieuwe dakisolatienorm geldt voor alle zelfstandige woningen. Dit betekent dus niet alleen gewone huizen, maar ook studio’s en appartementen. De enige uitzonderingen zijn kamers en daken kleiner dan 2m².

Dakisolatie: voorwaarden

Net als in alle andere Vlaamse gemeenten moet je bij het isoleren van een dak aan bepaalde voorwaarden voldoen. De R-waarde of warmteweerstand moet minstens 0,75m² K/W (m² kelvin per watt) bedragen. In de praktijk is dat een isolatielaag van ongeveer 3 à 6 cm, afhankelijk van welk isolatiemateriaal je kiest.

Is jouw zolder niet bewoond of verwarmd? Dan mag je ook voor zoldervloerisolatie kiezen. Een andere mogelijkheid is een koud dak of plafondisolatie. Hierbij wordt de isolatie over de volledige oppervlakte van het plafond aangebracht. De minimum R-waarde van 0,75 K/W blijft uiteraard gelden.

Wat als ik mijn dak niet isoleer?

Dan kunnen daar (zware) gevolgen aan vasthangen. Sinds 1 januari 2015 mag de Vlaamse overheid strafpunten toekennen aan woningen die niet voldoen. Een wooninspecteur stelt de inbreuken vast tijdens een woningonderzoek. Dit gebeurt meestal op aanvraag van huurders of een derde partij (bv.: OCMW).

Tussen 2015 en 2020 deelt de wooninspecteur weinig strafpunten uit. Dit geeft de eigenaar de tijd om de woning in orde te brengen. Vanaf 2020 is het echter bittere ernst. Een niet-geïsoleerd dak levert je 15 strafpunten op. Daarmee komt de woning in aanmerking voor een ongeschiktverklaring.

Zodra een woning ongeschikt verklaard is, mag de woning nog bewoond maar niet verhuurd worden. Huurders hebben wel het recht om te blijven tot het einde van hun huurcontract. De verhuurder heeft 1 jaar de tijd om zijn dak te isoleren, anders riskeert hij/zij een (zware) boete.

Heb je nog geen dakisolatie? Dan vind je in onderstaande tabel de strafpunten die je krijgt. Het aantal strafpunten hangt dus af van de periode en de oppervlakte van het dak (meer of minder dan 16 m²):

Periode	Strafpunten (dak < 16 m²)	Strafpunten (dak > 16 m²)
2015-2017	1	3
2018-2019	3	9
Vanaf 01/01/2020	9	15

---